¿Llegó la Gentrificación a Tacubaya?: Por esta razón la colonia se volvió una de las más caras para alquilar en CDMX

Tacubaya, una de las colonias con mayor historia en la Ciudad de México, que ha dado un giro sorprendente en los últimos años. De ser una zona marcada por el abandono y la inseguridad, ha pasado a ocupar un lugar destacado entre los barrios con mayor plusvalía de la capital. Hoy, alquilar en Tacubaya puede ser tan caro que en zonas tradicionalmente exclusivas como Polanco.

Este fenómeno urbano no está aislado: forma parte de un proceso más amplio de gentrificación en la CDMX , en el que los barrios populares se transforman en zonas codiciadas para vivir. En el caso de Tacubaya, esta evolución ha sido impulsada por la mejora en la infraestructura, la llegada de nuevos desarrollos inmobiliarios y una creciente percepción de seguridad.

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Según un reportaje reciente de la revista Obras Expansión, Tacubaya ya figura en el top 15 de las colonias con más caras para alquilar vivienda en la Ciudad de México. Con un costo promedio de 352.52 pesos por metro cuadrado, supera a zonas como Lomas de Chapultepec y Xoco, algo impensable hace tan solo una década.

¿Qué factores dispararon la plusvalía de Tacubaya?

De acuerdo con el texto de Expansión varios elementos han jugado a favor de la revalorización de esta colonia:

• Ubicación estratégica: La cercanía de Tacubaya con zonas gentrificadas como la Condesa, Roma y San Miguel Chapultepec ha sido clave. Esta conectividad le da acceso a zonas con alta demanda residencial y cultural.
• Transporte público eficiente: Tacubaya es uno de los nodos más importantes del Metro de la CDMX, con conexión entre tres líneas (1, 7 y 9), además de contar con Metrobús y rutas de transporte local.
• Inversión pública y privada: El impulso de proyectos urbanos, desde parques hasta complejos habitacionales, ha mejorado la imagen urbana y la infraestructura general de la zona.
• Disminución de delitos: Uno de los cambios más notables ha sido la reducción de la inseguridad. Según Obras Expansión, el robo a transeúnte con violencia ha disminuido, lo que ha elevado la percepción de seguridad entre los nuevos residentes.

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¿Cómo era Tacubaya antes de su transformación?

Tacubaya era conocida por su mezcla de historia y abandono. Durante décadas, fue una colonia olvidada por las autoridades, con altos índices de pobreza y zonas de marginación como la famosa “Ciudad Perdida”, un asentamiento irregular donde vivieron cientos de familias en condiciones precarias durante más de 100 años.

La transformación comenzó con el desalojo voluntario de las familias en la Ciudad Perdida y la construcción de viviendas dignas. Esta renovación urbana fue el primer paso hacia una nueva etapa para Tacubaya, atrayendo a desarrolladores, inversionistas y nuevos inquilinos con poder adquisitivo medio-alto.

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Hoy, al caminar por sus calles se pueden encontrar cafeterías, coworkings y nuevos edificios que comienzan a mezclarse con la arquitectura tradicional y los mercados de siempre, dando lugar a una identidad híbrida que aún está en evolución.

Comparativa de Tacubaya y otras zonas de alto valor en CDMX

Al comparar Tacubaya con colonias de alto valor comercial como Polanco, Santa Fe o la Condesa, es evidente que está surgiendo como una opción más accesible pero con gran potencial. Mientras que en Polanco los precios de alquiler pueden superar los 500 pesos por metro cuadrado, Tacubaya ofrece un equilibrio entre costo, ubicación y calidad de vida.

A diferencia de Santa Fe, que fue planeada como un centro de negocios y residencial de alto nivel, Tacubaya tiene un carácter más orgánico, con raíces culturales profundas y una historia que le da un encanto especial. Su transformación no ha sido fruto de una planeación corporativa, sino de un proceso urbano más complejo y a veces conflictivo, como suele ocurrir en los casos de gentrificación.