Descuento en predial 2026: ¿Cómo funciona el pago único de solo 1,000 y 2,000 pesos y cómo pagar en línea?

Cumplir con las obligaciones fiscales no tiene por qué ser un dolor de cabeza ni implicar largas filas. En la Ciudad de México, el impuesto predial es una de las contribuciones locales más importantes, y realizar su pago es ahora más sencillo gracias a las herramientas digitales. Ya sea que tengas una casa, un departamento o incluso un terreno sin construcción, estar al día es fundamental para evitar multas y aprovechar beneficios.

A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber para gestionar este pago sin salir de casa.

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¿Quiénes deben pagar el predial y cómo se calcula el monto?

El impuesto predial es un gravamen que deben cubrir todas las personas, ya sean físicas o morales (empresas), que sean propietarias de un inmueble. Esto incluye terrenos, construcciones o ambos. Es importante aclarar que, si tú rentas una propiedad, esta responsabilidad recae directamente en el dueño del inmueble y no en el inquilino.

El cálculo de este impuesto no es igual para todos. La Secretaría de Finanzas determina el monto basándose en los valores catastrales, los cuales dependen de factores como la ubicación (zona comercial vs. habitacional) y el tipo de construcción.

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¿Qué pasos debo seguir para realizar el pago en línea?

No es necesario esperar a que la boleta física llegue a tu domicilio. Si quieres adelantar el trámite o no recibiste el documento, puedes hacerlo siguiendo estos pasos:

1. Ingresa al portal oficial: Dirígete a la página de la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX.
2. Ubica tu cuenta catastral: Este número lo puedes encontrar en boletas de años anteriores. Es el dato clave para consultar tu adeudo.
3. Genera tu línea de captura: En el sitio podrás visualizar tanto los periodos vigentes como los vencidos. El sistema te permitirá generar una línea de pago.
4. Elige tu método de pago: Puedes pagar directamente en el portal con tarjeta de crédito o débito, o imprimir la línea para acudir a bancos, supermercados o centros departamentales.

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¿Qué beneficios obtengo por pagar a tiempo y qué pasa si no lo hago?

El Gobierno de la CDMX suele incentivar el pago anticipado. Generalmente, si realizas el pago anualizado en enero, puedes obtener un descuento del 8%, mientras que en febrero el beneficio es del 5%. Además, muchas instituciones bancarias ofrecen promociones de hasta 12 meses sin intereses durante el primer trimestre del año.

Por el contrario, ignorar esta obligación conlleva consecuencias financieras. Si no cumples con el pago, la autoridad te requerirá el monto pendiente sumando recargos y actualizaciones, además de posibles multas por el incumplimiento de la contribución al gasto público.