Pago único Predial CDMX 2026: ¿Quiénes y cómo liquidar el total de adeudos con 1,000 pesos? Fechas y requisitos

Para miles de familias en la Ciudad de México, los adeudos de predial y agua suelen convertirse en una “bola de nieve” de recargos que parecen imposibles de pagar; sin embargo, el panorama cambia este año. El gobierno capitalino, encabezado por Clara Brugada Molina, ha integrado en el Paquete Económico 2026 un programa de regularización fiscal que permitirá a los contribuyentes ponerse al corriente de forma definitiva en sus pagos de predial y agua.

Este esquema no solo busca recaudar, sino ofrecer un respiro financiero a los propietarios de viviendas y pequeños comercios que han arrastrado deudas por años debido a multas acumuladas.

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¿En qué consiste la condonación del 100% de multas y recargos en predial CDMX 2026?

El beneficio central de este programa es la eliminación total de los cargos adicionales. Es importante entender que la condonación no borra el impuesto base que se dejó de pagar, sino todos los “extras” generados por la falta de pago oportuno.

“La medida busca facilitar que propietarios con rezagos de varios años puedan ponerse al día sin enfrentar cargas acumuladas difíciles de solventar”, explicó la jefa de Gobierno, Clara Brugada.

Al eliminar estos recargos, el monto total a pagar se reduce drásticamente, permitiendo que la persona solo cubra la cantidad principal determinada por la autoridad fiscal.

¿Qué inmuebles pueden liquidar sus deudas de predial con solo mil pesos en CDMX 2026?

Una de las novedades más atractivas del Predial CDMX 2026 es el mecanismo de pago único. Este beneficio está diseñado específicamente para apoyar a los sectores más vulnerables y a los microempresarios. Los inmuebles que se encuentren en los rangos catastrales A, B, C y D podrán regularizarse bajo las siguientes cuotas:

• 1,000 pesos para viviendas.
• 2,000 pesos para pequeños comercios.

Este pago único permite “limpiar” el historial de adeudos históricos, siempre y cuando se cumplan los lineamientos que la autoridad fiscal detallará en los próximos días.

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¿Quiénes son los beneficiarios de este programa fiscal en CDMX?

Se estima que este alivio tributario impactará positivamente en alrededor de 2.4 millones de cuentas en toda la capital. A diferencia de otros programas, este esquema tiene un alcance amplio:

1. Viviendas: Sin importar el valor catastral para la condonación de multas (aunque el pago único de mil pesos sí está limitado a los rangos bajos).
2. Pequeños comercios: Que buscan reactivar su economía sin el peso de deudas previas.
3. Usuarios de Agua: El sistema operará de forma similar para eliminar recargos y asegurar que el suministro permanezca activo y regularizado.

¿Cuál es el requisito indispensable para activar el beneficio?

Para poder decir adiós a las multas de años anteriores, existe una condición innegociable: estar al corriente con el pago del predial correspondiente al ejercicio 2026.

La Secretaría de Administración y Finanzas aclaró que el cumplimiento del pago del año en curso es la “llave” que activa el beneficio sobre los rezagos. En pocas palabras: pagas tu predial de 2026 y, automáticamente, te vuelves elegible para que se te condonen los recargos de los años pasados.

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¿Cuándo y dónde se podrán consultar las reglas de operación?

Aunque el anuncio ya forma parte del Paquete Económico, los ciudadanos deberán esperar a la publicación oficial de las reglas de operación, la cual se realizará durante el mes de enero de 2026.

En dicho documento se detallarán los pasos a seguir, las plataformas digitales habilitadas para el pago y las oficinas de tesorería donde se podrá realizar el trámite de forma presencial. Se recomienda a los contribuyentes estar atentos a los canales oficiales para aprovechar este programa de regularización apenas entre en vigor.