Si rentas un inmueble debes conocer tus obligaciones fiscales y los beneficios del SAT. Te contamos qué es la deducción ciega.
Todo lo relacionado con las obligaciones fiscales puede parecerte abrumador: la declaración, régimen fiscal, pago de impuestos, entre otros temas que cuando los escuchas por primera vez te causan dolor de cabeza; sin embargo, cumplir con estos deberes te da beneficios. Te contamos qué es la deducción ciega y cómo el Servicio de Administración Tributaria (SAT) te devuelve impuestos por arrendar un inmueble.
El SAT parece aterrador para muchos, nadie quiere deberle, por ello es necesario entender cómo funciona para obtener beneficios y que este organismo te devuelva dinero, en especial en temporada de presentar tu declaración anual. Existen algunos conceptos que puedes usar a tu favor para pagar menos impuestos
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Si tienes una propiedad y la rentas a alguien necesitas conocer tus obligaciones ante el SAT ya que se trata de un ingreso, por lo que debes declararlo ante la autoridad fiscal. La deducción ciega, también conocida como deducción opcional, se refiere a que los arrendadores pueden deducir el 35% del total de los ingresos obtenidos por el arrendamiento en sustitución de las deducciones autorizadas, explica el SAT.
La plataforma inmobiliaria, Lamudi, explica que, si te pagan de renta 5 mil pesos, el 35% de ese monto sería 3,250 pesos, que es la cantidad que tendrás que pagar al SAT por rentar tu propiedad. Aunque pueda parecer mucho dinero, Lamudi detalla que es mejor pagar esa cantidad a declarar los siguientes conceptos:
Además de estos conceptos, el SAT indica que deberás pagar un porcentaje proporcional a lo que te pagan de renta del 6.4%, esto en caso de no optar por la deducción ciega en arrendamiento.
El portal de compraventa inmobiliaria, Inmuebles 24 explica que la deducción ciega reemplaza todas las deducciones autorizadas y representa una alternativa para aquellos arrendadores que tienen gastos pero que no pueden comprobarlos para deducirlos.
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Para tener este beneficio es muy importante que cumplas con tus obligaciones como arrendador ante el SAT, las cuales detalla el organismo en su portal:
Una parte muy importante para estar al día con el SAT es presentar declaraciones, los arrendadores deben presentar las siguientes:
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Conocer tus obligaciones fiscales te permitirá estar al día y aplicar a los beneficios que ofrece el SAT.
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