¿Cómo elegir un desarrollo inmobiliario para invertir?

Una propiedad es más que un hogar o un negocio ¡es parte de tu patrimonio!, el cual ayudará a tu crecimiento financiero y te brindará mayor estabilidad en el futuro. Te contamos cómo elegir un desarrollo inmobiliario para invertir.

Contar con casa propia puede parecerte una meta muy lejana, en especial si vives en una ciudad donde los precios son más elevados. Planear una estrategia para adquirir un bien inmueble te permitirá detallar los pasos para obtenerlo, y conocer cuál es el mejor lugar para invertir es fundamental para tomar esta importante decisión.

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Mercado inmobiliario en México

Datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) estiman que en 2023 se producirán alrededor de 290 mil viviendas en el país, de las cuales serán financiadas mediante créditos del Infonavit el 59%, del Fovissste 12% y 28% de los bancos.

La desarrolladora inmobiliaria Levy Holdings indica que el mercado inmobiliario en México cuenta con solidez gracias a factores como el nivel de morosidad en el sector, que se mantiene “moderado”, así como la existencia de zonas turísticas y no turísticas con margen alto de potencial de crecimiento.

Destacó que el rezago habitacional, de aproximadamente 40%, permite la demanda constante de bienes inmuebles, además de que la edad media de la población mexicana que demandará viviendas adaptadas a su entorno laboral y social es de 29 años.

Sin embargo, la inflación ha afectado los costos de las materias primas para la construcción, de modo que el aumento en las tasas de interés podría elevar el costo de las viviendas nuevas entre 8% y 10% a lo largo del 2023, según estimaciones de Tinsa, empresa de consultoría inmobiliaria.

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¿Quieres invertir en inmuebles?

Si quieres comenzar a invertir en inmuebles es necesario que tomes en cuenta una serie de factores con el fin de estar preparado para dar este gran paso. Vilmania Vélez, asesora inmobiliaria, comparte estos tips:

• Precalificarte en el banco: Si vas a comprar con préstamo debes saber cuánto te podrá prestar una institución financiera, así no perderás tiempo en este paso y tendrás más claro tu presupuesto.
• Asesor inmobiliario: Un profesional en este sector te orientará en el proceso y ayudará a optimizar tu tiempo. También será una guía para elegir un inmueble que se adapte a tu presupuesto, expectativas y necesidades.
• Características del inmueble: A la hora de elegir una propiedad debes considerar si tiene una ubicación estratégica, los acabados con los que está construido y la plusvalía. La asesora inmobiliaria aconseja no elegir siguiendo las emociones, debes basarte en la información.
• Apoyo legal: Una vez que elegiste el inmueble necesitas consultar a un abogado que te asesore en todos los aspectos legales involucrados en la adquisición de una propiedad, como si está libre de hipotecas y litigios.

Consejos para elegir un desarrollo inmobiliario para invertir

Invertir en inmuebles puede parecerte algo confuso ya que hay diversas formas de hacerlo, una de ellas es a través de los desarrollos inmobiliarios, los cuales son construcciones o proyectos que están desarrollándose, por lo que tienen la opción de comprar en etapa de preventa, lo cual es una ventaja para el comprador pues el proyecto eleva su precio conforme avanza su construcción, dejando mayores ganancias, explica la empresa de bienes raíces ARPR MÉXICO.

Hay diferentes tipos de desarrollo inmobiliarios: de oficinas, comerciales, industriales o residenciales (que se refieren a los de viviendas). De estos últimos hablaremos.

La empresa de bienes raíces Lamudi comparte algunos puntos sobre cómo elegir un desarrollo inmobiliario para invertir:

• Ubicación: Antes de invertir analiza la zona donde se ubica el desarrollo, qué tipo de servicios ofrece: escuelas, hospitales, centros comerciales; así como las vialidades y conectividad.
• Tipo de desarrollo: Si se trata de condominios o fraccionamiento dirigidos a las familias con áreas para niños y mascotas; viviendas unifamiliares en comunidades cerradas o condominios verticales, como los edificios de departamentos. En este sentido evaluarás las características de acuerdo a tus necesidades.
• Calidad de vida: A la hora de elegir dónde invertir debes considerar los factores que pueden aumentar tu nivel de vida o hacerte sentir cómodo: si el desarrollo cuenta con amenidades como gimnasio, el diseño de la construcción, entre otros.
• Seguridad: Es muy importante evaluar las medidas de seguridad con las que cuenta el desarrollo para mantener a salvo a los residentes y prevenir delitos. Como cámaras de seguridad, portones eléctricos, entre otros.

Dar el primer paso para invertir en un desarrollo inmobiliario puede parecerte abrumador, mientras más informado estés, será más fácil tu elección.

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